Оформление прав землепользователей

1. Оформление выкупа и аренды земельных участков.

Подготовка документов для оформления (переоформления) прав на земельные участки, в том числе:

  • Подготовка и утверждение проектов границ испрашиваемого в собственность (аренду) земельного участка;
  • Сопровождение процесса землеустройства (межевания) конкретного земельного участка с оформлением и утверждением землеустроительных дел;
  • Постановка земельных участков на кадастровый учет и получение кадастрового плана земельного участка;
  • Внесение изменений в кадастровый учет по материалам землеустройства в связи с изменением границ земельных участков;
  • Формирование пакета документов, в том числе заявок на выкуп (аренду) земельных участков и представление его в уполномоченный орган для принятия решения о предоставлении земли в собственность или в аренду;
  • Представительство в соответствующих органах власти и управления при заключении договоров купли-продажи или аренды земельных участков;
  • Представление документов в регистрирующий орган для регистрации права собственности или договора аренды на земельные участки и получение документов о регистрации;
  • В случае возникновения спорных вопросов приобретения земли участие в качестве представителей в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Результатом работ по оформлению земельных участков в собственность или аренду является соответственно свидетельство о государственной регистрации права собственности или зарегистрированный договор аренды земельного участка.

Промежуточными результатами работ могут являться: утвержденный проект границ земельного участка с правоустанавливающим документом; землеустроительное (межевое) дело; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра); решение уполномоченного органа о приватизации земельного участка либо о предоставлении земельного участка в аренду; договоры купли-продажи или аренды земельного участка.

2. Деление земельных участков или оформление прав на неделимые земельные участки.

Правовая помощь в разделении земельного участка, формировании из разделяемого  участка двух и более земельных участков с получением соответствующих землеустроительных дел и кадастровых планов

Оформление неделимых земельных участков под объектами, принадлежащими нескольким юридическим лицам на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) в общую долевую собственность, а также оформление договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Результатами работ являются: землеустроительные дела и кадастровые планы вновь сформированных земельных участков; договор купли-продажи земельного участка в общую долевую собственность; договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

3. Оформление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Подготовка проекта соглашения о сервитуте между собственником и пользователем земельного участка;

  • Внесение в земельный кадастр сведений о сервитуте, получение соответствующих документов;
  • Регистрация обременения сервитутом земельного участка в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Результатами работ являются: зарегистрированное соглашение о сервитуте; кадастровый план земельного участка с обременением сервитутом.